38 Boulevard du Maréchal Leclerc, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 10 252 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°23 et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard du Maréchal Leclerc, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 3 parkings - 301 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerylos à 66 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 466 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 338 mètres
Ventes au 38 Boulevard du Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée au 38 Boulevard du Maréchal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard du Maréchal Leclerc, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 38 Boulevard du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 8 793 €/m². Avec un prix moyen de 10 252 €/m², le 38 Boulevard du Maréchal Leclerc se situe 16.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard du Maréchal Leclerc par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard du Maréchal Leclerc se situe 14.33 % au-dessus de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 174.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard du Maréchal Leclerc à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard du Maréchal Leclerc est de 28.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.05 € à 34.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 18.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
