154 Boulevard Edouard VII, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 154 Boulevard Edouard VII, affiche un prix moyen de 11 933 €/m², supérieur de 6.9 % à celui du n°128 et de n°185.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 154 Boulevard Edouard VII, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 163 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mandarines à 16 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 811 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 701 mètres
Ventes au 154 Boulevard Edouard VII
Une vente a été recensée au 154 Boulevard Edouard VII. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 154 Boulevard Edouard VII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 154 Boulevard Edouard VII, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°154 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 154 Boulevard Edouard VII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 154 Boulevard Edouard VII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 154 Boulevard Edouard VII dans son marché local
Prix du 154 Boulevard Edouard VII par rapport à la voie
Sur Boulevard Edouard VII, le prix moyen des appartements s'établit à 9 626 €/m². Avec un prix moyen de 11 933 €/m², le 154 Boulevard Edouard VII se situe 23.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 154 Boulevard Edouard VII par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 154 Boulevard Edouard VII se situe 33.46 % au-dessus de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 219.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 154 Boulevard Edouard VII à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 154 Boulevard Edouard VII est de 29.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.52 € à 34.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.05 % sur 1 an et augmenté de 18.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
