185 Boulevard Edouard VII, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 185 Boulevard Edouard VII, affiche un prix moyen de 10 007 €/m², inférieur de 16.14 % à celui du n°154 mais supérieur de 32.98 % à celui du n°216.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 185 Boulevard Edouard VII, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 433 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mandarines à 10 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 789 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 681 mètres
Ventes au 185 Boulevard Edouard VII
Les 3 ventes au 185 Boulevard Edouard VII donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 185 Boulevard Edouard VII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 185 Boulevard Edouard VII, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°185 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 185 Boulevard Edouard VII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 185 Boulevard Edouard VII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 185 Boulevard Edouard VII dans son marché local
Prix du 185 Boulevard Edouard VII par rapport à la voie
Sur Boulevard Edouard VII, le prix moyen des appartements s'établit à 9 626 €/m². Avec un prix moyen de 10 007 €/m², le 185 Boulevard Edouard VII se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 185 Boulevard Edouard VII par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 185 Boulevard Edouard VII se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 167.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 185 Boulevard Edouard VII à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 185 Boulevard Edouard VII est de 29.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.52 € à 35.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.05 % sur 1 an et augmenté de 18.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
