12 Boulevard Eugène Gauthier, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Eugène Gauthier, affiche un prix moyen de 8 552 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1862, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Eugène Gauthier, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1862, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 247 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Beaulieu à 143 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 650 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Eugène Gauthier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Eugène Gauthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Eugène Gauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Eugène Gauthier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Eugène Gauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Eugène Gauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Eugène Gauthier dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Eugène Gauthier par rapport à la voie
Sur Boulevard Eugène Gauthier, le prix moyen des appartements s'établit à 8 459 €/m². Avec un prix moyen de 8 552 €/m², le 12 Boulevard Eugène Gauthier se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Eugène Gauthier par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Eugène Gauthier se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 128.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Eugène Gauthier à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Eugène Gauthier est de 27.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.45 € à 32.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 18.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
