1 Montee des Orangers, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Montee des Orangers, affiche un prix moyen de 10 580 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Montee des Orangers, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 225 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 27 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 343 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 276 mètres
Ventes au 1 Montee des Orangers
Les 2 ventes au 1 Montee des Orangers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Montee des Orangers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Montee des Orangers, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Montee des Orangers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Montee des Orangers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Montee des Orangers dans son marché local
Prix du 1 Montee des Orangers par rapport à la voie
Sur Montee des Orangers, le prix moyen des appartements s'établit à 10 587 €/m². Avec un prix moyen de 10 580 €/m², le 1 Montee des Orangers se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Montee des Orangers par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Montee des Orangers se situe 17.99 % au-dessus de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 182.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Montee des Orangers à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Montee des Orangers est de 29.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.52 € à 35.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 18.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
