8 Montee des Orangers, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Montee des Orangers, affiche un prix moyen de 10 586 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Montee des Orangers, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 12 parkings - 235 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0065 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 94 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 406 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Montee des Orangers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Montee des Orangers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Montee des Orangers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Montee des Orangers, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Montee des Orangers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Montee des Orangers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Montee des Orangers dans son marché local
Prix du 8 Montee des Orangers par rapport à la voie
Sur Montee des Orangers, le prix moyen des appartements s'établit à 10 561 €/m². Avec un prix moyen de 10 586 €/m², le 8 Montee des Orangers se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Montee des Orangers par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Montee des Orangers se situe 18.4 % au-dessus de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 183.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Montee des Orangers à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Montee des Orangers est de 29.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.52 € à 35.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.05 % sur 1 an et augmenté de 18.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
