5 Montee Fleurie, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Montee Fleurie, affiche un prix moyen de 8 254 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Montee Fleurie, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 196 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 136 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 382 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 525 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Montee Fleurie
Aucune vente n'a été recensée au 5 Montee Fleurie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Montee Fleurie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Montee Fleurie, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Montee Fleurie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Montee Fleurie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Montee Fleurie dans son marché local
Prix du 5 Montee Fleurie par rapport à la voie
Sur Montee Fleurie, le prix moyen des appartements s'établit à 8 825 €/m². Avec un prix moyen de 8 254 €/m², le 5 Montee Fleurie se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Montee Fleurie par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Montee Fleurie se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 120.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Montee Fleurie à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 5 Montee Fleurie est de 27.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.96 € à 32.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.16 % sur 1 an et augmenté de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
