2 ter Rue du marché, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue du marché, affiche un prix moyen de 8 364 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue du marché, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer.
1 niveau - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0072 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Beaulieu-Sur-Mer à 182 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 573 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue du marché
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue du marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue du marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue du marché, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue du marché dans son marché local
Prix du 2 ter Rue du marché par rapport à la voie
Sur Rue du marché, le prix moyen des appartements s'établit à 8 174 €/m². Avec un prix moyen de 8 364 €/m², le 2 ter Rue du marché se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue du marché par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue du marché se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 123.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue du marché à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue du marché est de 26.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.27 € à 32.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.05 % sur 1 an et augmenté de 18.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
