4 Rue du marché, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du marché, affiche un prix moyen de 8 046 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°5 et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du marché, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0091 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Beaulieu-Sur-Mer à 137 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 535 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du marché
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du marché, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du marché dans son marché local
Prix du 4 Rue du marché par rapport à la voie
Sur Rue du marché, le prix moyen des appartements s'établit à 8 174 €/m². Avec un prix moyen de 8 046 €/m², le 4 Rue du marché se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du marché par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du marché se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 115.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du marché à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du marché est de 26.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.91 € à 32.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.05 % sur 1 an et augmenté de 18.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
