5 Rue du marché, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du marché, affiche un prix moyen de 8 130 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.8 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du marché, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Beaulieu-Sur-Mer à 142 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 539 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 408 mètres
Ventes au 5 Rue du marché
Les 2 ventes au 5 Rue du marché donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du marché, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du marché dans son marché local
Prix du 5 Rue du marché par rapport à la voie
Sur Rue du marché, le prix moyen des appartements s'établit à 8 174 €/m². Avec un prix moyen de 8 130 €/m², le 5 Rue du marché se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du marché par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du marché se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 117.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du marché à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du marché est de 26.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.91 € à 32.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.05 % sur 1 an et augmenté de 18.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
