3 Rue Gauthier Vignal, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gauthier Vignal, affiche un prix moyen de 7 191 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.35 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gauthier Vignal, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Beaulieu-Sur-Mer à 137 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 263 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gauthier Vignal
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gauthier Vignal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gauthier Vignal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gauthier Vignal, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gauthier Vignal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gauthier Vignal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gauthier Vignal dans son marché local
Prix du 3 Rue Gauthier Vignal par rapport à la voie
Sur Rue Gauthier Vignal, le prix moyen des appartements s'établit à 7 197 €/m². Avec un prix moyen de 7 191 €/m², le 3 Rue Gauthier Vignal se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gauthier Vignal par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gauthier Vignal se situe 19.81 % en dessous de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 92.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gauthier Vignal à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gauthier Vignal est de 25.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.76 € à 31.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 18.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
