11 Rue Paul Doumer, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 9 155 €/m², supérieur de 11.71 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Paul Doumer, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer à dominante résidentielle.
6 niveaux - 43 logements - 9 parkings - 996 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Beaulieu-Sur-Mer à 140 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 488 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 355 mètres
Ventes au 11 Rue Paul Doumer
Les 8 ventes au 11 Rue Paul Doumer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Paul Doumer, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 11 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 8 308 €/m². Avec un prix moyen de 9 155 €/m², le 11 Rue Paul Doumer se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Paul Doumer par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Paul Doumer se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 144.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Paul Doumer à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Paul Doumer est de 27.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.65 € à 33.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.05 % sur 1 an et augmenté de 18.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
