26 Placette du Perrier, 06450 Belvédère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Placette du Perrier, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Placette du Perrier, 06450 Belvédère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Belvédère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1903 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère Place Pavy à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Belvédère à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Placette du Perrier
Aucune vente n'a été recensée au 26 Placette du Perrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Placette du Perrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Placette du Perrier, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Placette du Perrier dans son marché local
Prix du 26 Placette du Perrier par rapport à la voie
Sur Placette du Perrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 26 Placette du Perrier se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Placette du Perrier par rapport à Belvédère et à Alpes-Maritimes
À Belvédère, le prix moyen des appartements atteint 1 756 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Placette du Perrier se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Belvédère et 51.99 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Placette du Perrier à Belvédère
Le loyer moyen estimé au 26 Placette du Perrier est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Belvédère, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belvédère a augmenté de 45.3 % sur 1 an et augmenté de 22.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 209 €/m² au premier semestre 2025.
