38 b Rue du Navel, 06450 Belvédère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 b Rue du Navel, affiche un prix moyen de 1 592 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 b Rue du Navel, 06450 Belvédère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Belvédère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 33 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1405 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère Place Pavy à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Belvédère à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 38 b Rue du Navel
Aucune vente n'a été recensée au 38 b Rue du Navel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 b Rue du Navel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 b Rue du Navel, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 b dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 b Rue du Navel dans son marché local
Prix du 38 b Rue du Navel par rapport à la voie
Sur Rue du Navel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 630 €/m². Avec un prix moyen de 1 592 €/m², le 38 b Rue du Navel se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 b Rue du Navel par rapport à Belvédère et à Alpes-Maritimes
À Belvédère, le prix moyen des appartements atteint 1 769 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 b Rue du Navel se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de Belvédère et 57.42 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 b Rue du Navel à Belvédère
Le loyer moyen estimé au 38 b Rue du Navel est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Belvédère, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belvédère a augmenté de 46.37 % sur 1 an et augmenté de 23.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 209 €/m² au premier semestre 2025.
