185 a Route des Launes, 06470 Beuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 185 a Route des Launes, affiche un prix moyen de 3 146 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°185 mais inférieur de 3.41 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 185 a Route des Launes, 06470 Beuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Beuil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 144 m² au sol - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1373 - Feuille 0000H, - Parcelle n°1374 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Beuil à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 185 a Route des Launes
Aucune vente n'a été recensée au 185 a Route des Launes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 185 a Route des Launes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 185 a Route des Launes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 185 a Route des Launes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 185 a Route des Launes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 185 a Route des Launes dans son marché local
Prix du 185 a Route des Launes par rapport à la voie
Sur Route des Launes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 146 €/m², le 185 a Route des Launes se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 185 a Route des Launes par rapport à Beuil et à Alpes-Maritimes
À Beuil, le prix moyen des appartements atteint 2 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 185 a Route des Launes se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de Beuil et 15.86 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 185 a Route des Launes à Beuil
Le loyer moyen estimé au 185 a Route des Launes est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beuil, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beuil a baissé de 22.07 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 697 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 399 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 640 €/m² sur la période récente.
