76 Route des Launes, 06470 Beuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Route des Launes, affiche un prix moyen de 3 257 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°185 a et de n°185.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Route des Launes, 06470 Beuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Beuil à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Route des Launes
Aucune vente n'a été recensée au 76 Route des Launes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Route des Launes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Route des Launes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Route des Launes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Route des Launes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Route des Launes dans son marché local
Prix du 76 Route des Launes par rapport à la voie
Sur Route des Launes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 257 €/m², le 76 Route des Launes se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Route des Launes par rapport à Beuil et à Alpes-Maritimes
À Beuil, le prix moyen des appartements atteint 2 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Route des Launes se situe 14.8 % au-dessus de la moyenne de Beuil et 12.89 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Route des Launes à Beuil
Le loyer moyen estimé au 76 Route des Launes est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beuil, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beuil a baissé de 22.07 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 697 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 399 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 640 €/m² sur la période récente.
