45 Avenue de Saint Philippe, 06410 Biot
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de Saint Philippe, affiche un prix moyen de 4 409 €/m², inférieur de 19.66 % à celui du n°40 et de 19.7 % à celui du n°210 e.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
À propos du 45 Avenue de Saint Philippe, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 21 parkings - 609 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chappes à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole d'ingénieurs à 1170 mètres
- - Ecole primaire Olivari à 12 mètres
Ventes au 45 Avenue de Saint Philippe
Les 15 ventes au 45 Avenue de Saint Philippe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de Saint Philippe dans son marché local
Prix du 45 Avenue de Saint Philippe par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Philippe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 547 €/m². Avec un prix moyen de 4 409 €/m², le 45 Avenue de Saint Philippe se situe 20.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de Saint Philippe par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de Saint Philippe se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de Biot et 17.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot a baissé de 6.29 % sur 1 an et augmenté de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
