450 Avenue de Saint Philippe, 06410 Biot
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 450 Avenue de Saint Philippe, affiche un prix moyen de 5 478 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°450 b et de 1.92 % à celui du n°450 a.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
À propos du 450 Avenue de Saint Philippe, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 53 logements - 110 parkings - 2944 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0382 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0381 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0397 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0386 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0385 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincare à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole d'ingénieurs à 1203 mètres
- - Ecole primaire Olivari à 284 mètres
Ventes au 450 Avenue de Saint Philippe
Les 11 ventes au 450 Avenue de Saint Philippe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 450 Avenue de Saint Philippe dans son marché local
Prix du 450 Avenue de Saint Philippe par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Philippe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 547 €/m². Avec un prix moyen de 5 478 €/m², le 450 Avenue de Saint Philippe se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 450 Avenue de Saint Philippe par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 450 Avenue de Saint Philippe se situe 21.84 % au-dessus de la moyenne de Biot et 46.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot a baissé de 6.29 % sur 1 an et augmenté de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
