450 g Avenue de Saint Philippe, 06410 Biot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 450 g Avenue de Saint Philippe, affiche un prix moyen de 5 685 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°500 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°450 f.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 450 g Avenue de Saint Philippe, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 53 logements - 110 parkings - 2944 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0382 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0381 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0397 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0386 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0385 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincare à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole d'ingénieurs à 1161 mètres
- - Ecole primaire Olivari à 311 mètres
Ventes au 450 g Avenue de Saint Philippe
Une vente a été recensée au 450 g Avenue de Saint Philippe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 450 g Avenue de Saint Philippe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 450 g Avenue de Saint Philippe, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°450 g dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 450 g Avenue de Saint Philippe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 450 g Avenue de Saint Philippe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 450 g Avenue de Saint Philippe dans son marché local
Prix du 450 g Avenue de Saint Philippe par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Philippe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 724 €/m². Avec un prix moyen de 5 685 €/m², le 450 g Avenue de Saint Philippe se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 450 g Avenue de Saint Philippe par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 450 g Avenue de Saint Philippe se situe 27.98 % au-dessus de la moyenne de Biot et 51.96 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 450 g Avenue de Saint Philippe à Biot
Le loyer moyen estimé au 450 g Avenue de Saint Philippe est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biot, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot a baissé de 7.42 % sur 1 an et augmenté de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
