240 Avenue Evariste Galois, 06410 Biot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 240 Avenue Evariste Galois, affiche un prix moyen de 4 839 €/m², supérieur de 6.1 % à celui du n°75 mais inférieur de 6.4 % à celui du n°393.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 240 Avenue Evariste Galois, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe.
4 niveaux - 1375 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0615 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0341 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut-Inria à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée collège Montessori international les colibris à 731 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole d'ingénieurs à 177 mètres
- - Ecole 2nd degré général et technologique privée Mouratoglou international school à 742 mètres
- - Mouratoglou Biot à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 240 Avenue Evariste Galois
Aucune vente n'a été recensée au 240 Avenue Evariste Galois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 240 Avenue Evariste Galois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 240 Avenue Evariste Galois, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°240 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 240 Avenue Evariste Galois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 240 Avenue Evariste Galois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 240 Avenue Evariste Galois dans son marché local
Prix du 240 Avenue Evariste Galois par rapport à la voie
Sur Avenue Evariste Galois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 846 €/m². Avec un prix moyen de 4 839 €/m², le 240 Avenue Evariste Galois se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 240 Avenue Evariste Galois par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 240 Avenue Evariste Galois se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de Biot et 29.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 240 Avenue Evariste Galois à Biot
Le loyer moyen estimé au 240 Avenue Evariste Galois est de 23.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 27.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Biot, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot a baissé de 6.96 % sur 1 an et augmenté de 0.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
