75 Avenue Evariste Galois, 06410 Biot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Avenue Evariste Galois, affiche un prix moyen de 4 561 €/m², inférieur de 5.74 % à celui du n°240 et de n°393.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 125 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Avenue Evariste Galois, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe à dominante résidentielle.
5 niveaux - 125 logements - 1426 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut-Inria à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée collège Montessori international les colibris à 678 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole d'ingénieurs à 150 mètres
- - Ecole 2nd degré général et technologique privée Mouratoglou international school à 682 mètres
- - Mouratoglou Biot à 576 mètres
Ventes au 75 Avenue Evariste Galois
Les 39 ventes au 75 Avenue Evariste Galois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Avenue Evariste Galois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Avenue Evariste Galois, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Avenue Evariste Galois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Avenue Evariste Galois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Avenue Evariste Galois dans son marché local
Prix du 75 Avenue Evariste Galois par rapport à la voie
Sur Avenue Evariste Galois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 846 €/m². Avec un prix moyen de 4 561 €/m², le 75 Avenue Evariste Galois se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Avenue Evariste Galois par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Avenue Evariste Galois se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Biot et 21.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Avenue Evariste Galois à Biot
Le loyer moyen estimé au 75 Avenue Evariste Galois est de 22.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 26.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Biot, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot a baissé de 6.96 % sur 1 an et augmenté de 0.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
