8 Calade Saint Roch, 06410 Biot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Calade Saint Roch, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°10 et du 0.15 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Calade Saint Roch, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Village-Saint-Julien-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 2447 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biot Village à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 186 mètres
- - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Calade à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Calade Saint Roch
Aucune vente n'a été recensée au 8 Calade Saint Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Calade Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Calade Saint Roch, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Calade Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Calade Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Calade Saint Roch dans son marché local
Prix du 8 Calade Saint Roch par rapport à la voie
Sur Calade Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 059 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 8 Calade Saint Roch se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Calade Saint Roch par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Calade Saint Roch se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Biot et 6.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Calade Saint Roch à Biot
Le loyer moyen estimé au 8 Calade Saint Roch est de 21.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 25.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Biot, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot a baissé de 7.44 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
