473 Chemin Joseph Antoine Durbec, 06410 Biot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 473 Chemin Joseph Antoine Durbec, affiche un prix moyen de 4 369 €/m², identique à celui du n°434.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 473 Chemin Joseph Antoine Durbec, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Vallée Verte-Issarts-Vignasses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 303 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0274 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. De St Julien à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 443 mètres
- - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin 1 à 474 mètres
Ventes au 473 Chemin Joseph Antoine Durbec
Les 3 ventes au 473 Chemin Joseph Antoine Durbec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 473 Chemin Joseph Antoine Durbec
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 473 Chemin Joseph Antoine Durbec. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 473 Chemin Joseph Antoine Durbec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 473 Chemin Joseph Antoine Durbec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 473 Chemin Joseph Antoine Durbec dans son marché local
Prix du 473 Chemin Joseph Antoine Durbec par rapport à la voie
Sur Chemin Joseph Antoine Durbec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 369 €/m². Avec un prix moyen de 4 369 €/m², le 473 Chemin Joseph Antoine Durbec se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 473 Chemin Joseph Antoine Durbec par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 473 Chemin Joseph Antoine Durbec se situe 100 % en dessous de la moyenne de Biot et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 473 Chemin Joseph Antoine Durbec à Biot
Le loyer moyen estimé au 473 Chemin Joseph Antoine Durbec est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biot, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot a baissé de 6.96 % sur 1 an et augmenté de 0.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
