2 Chemin Neuf, 06410 Biot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin Neuf, affiche un prix moyen de 3 790 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°41 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin Neuf, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Vallée Verte-Issarts-Vignasses à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 46 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biot Village à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 119 mètres
- - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Calade à 26 mètres
Ventes au 2 Chemin Neuf
Une vente a été recensée au 2 Chemin Neuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin Neuf, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin Neuf dans son marché local
Prix du 2 Chemin Neuf par rapport à la voie
Sur Chemin Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 4 444 €/m². Avec un prix moyen de 3 790 €/m², le 2 Chemin Neuf se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin Neuf par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin Neuf se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de Biot et 1.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin Neuf à Biot
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin Neuf est de 21.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 25.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Biot, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot a baissé de 7.42 % sur 1 an et augmenté de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
