2 Chemin Neuf, 06410 Biot

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 986 €

de 3 081 € à 4 905 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Chemin Neuf, 06410 Biot, affiche un prix moyen de 3 986 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°41 et de 4.35 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Chemin Neuf, 06410 Biot

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Vallée Verte-Issarts-Vignasses à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 46 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0046 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Roch à 21 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Biot Village à 95 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée collège Montessori international les colibris à 2978 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 119 mètres
- Ecole 2nd degré général et technologique privée Mouratoglou international school à 3107 mètres
- Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 92 mètres
- Ecole élémentaire Calade à 26 mètres

Ventes au 2 Chemin Neuf

Une vente a été recensée au 2 Chemin Neuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

13 février 2025

150 000 €(4 483 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•33.46 m²

2 Chemin Neuf, 06410 Biot

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

41 Chemin Neuf(3 817€)

1 Chemin Neuf(3 820€)

11 Route de Valbonne(3 831€)

3 Route de Valbonne(3 714€)

5 Route de Valbonne(3 836€)

1 Route de Valbonne(3 834€)

2 Route de Valbonne(3 826€)

10 Route de Valbonne(3 811€)

Prix du 2 Chemin Neuf dans son marché local

Prix du 2 Chemin Neuf par rapport à la voie

Sur Chemin Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 4 326 €/m². Avec un prix moyen de 3 986 €/m², le 2 Chemin Neuf se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Chemin Neuf par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes

À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin Neuf se situe 16.52 % en dessous de la moyenne de Biot et 22.75 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot baissé de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 7.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Calade des Migraniers, 06410 Biot(4,111 €)

Calade Saint Roch, 06410 Biot(4,037 €)

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Chemin Joseph Antoine Durbec, 06410 Biot(5,053 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Chemin Neuf

Les biens actuellement en vente autour du 2 Chemin Neuf apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.