7 Chemin Neuf, 06410 Biot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin Neuf, affiche un prix moyen de 4 552 €/m², inférieur de 26.8 % à celui du n°10 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin Neuf, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Village-Saint-Julien-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 190 m² au sol - orientation horizontale - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biot Village à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 157 mètres
- - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin 1 à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin Neuf, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin Neuf dans son marché local
Prix du 7 Chemin Neuf par rapport à la voie
Sur Chemin Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 4 444 €/m². Avec un prix moyen de 4 552 €/m², le 7 Chemin Neuf se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin Neuf par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin Neuf se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Biot et 21.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin Neuf à Biot
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin Neuf est de 22.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 26.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Biot, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot a baissé de 7.42 % sur 1 an et augmenté de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
