453 Impasse des Rossignols, 06410 Biot

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 191 €

de 4 762 € à 8 376 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 453 Impasse des Rossignols, 06410 Biot, affiche un prix moyen de 6 191 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°451 et de 0.13 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1992,

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À propos du 453 Impasse des Rossignols, 06410 Biot

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe.
2 niveaux - 4 logements - 587 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0078 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ch. Des Tamarins à 517 mètres

Établissements scolaires :

- Collège L'Eganaude à 967 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole d'ingénieurs à 1833 mètres
- Ecole 2nd degré général et technologique privée Mouratoglou international school à 1296 mètres
- Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 2857 mètres
- Ecole primaire privée Montessori internationale les Colibris à 1168 mètres

Absence de ventes récentes au 453 Impasse des Rossignols

Aucune vente n'a été recensée au 453 Impasse des Rossignols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

451 Impasse des Rossignols(6 289€)

7 Impasse des Rossignols(6 199€)

2 Impasse des Rossignols(6 180€)

487 Impasse des Rossignols(6 177€)

489 Impasse des Rossignols(6 199€)

4 Impasse des Rossignols(6 199€)

380 Impasse des Rossignols(6 740€)

620 Impasse des Rossignols(5 890€)

Prix du 453 Impasse des Rossignols dans son marché local

Prix du 453 Impasse des Rossignols par rapport à la voie

Sur Impasse des Rossignols, le prix moyen des maisons s'établit à 5 966 €/m². Avec un prix moyen de 6 191 €/m², le 453 Impasse des Rossignols se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 453 Impasse des Rossignols par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes

À Biot, le prix moyen des maisons atteint 6 871 €/m². Le prix moyen des maisons au 453 Impasse des Rossignols se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de Biot et 2.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biot baissé de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 581 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 7 061 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Fauvettes, 06410 Biot(6,808 €)

Route de l’Agasse, 06410 Biot(7,150 €)

Route de Valbonne, 06410 Biot(6,939 €)

Quelques biens en vente à proximité du 453 Impasse des Rossignols

Les biens actuellement en vente autour du 453 Impasse des Rossignols apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.