5 Lieu Dit Calade du Cimetiere, 06410 Biot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Lieu Dit Calade du Cimetiere, affiche un prix moyen de 4 382 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Lieu Dit Calade du Cimetiere, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Village-Saint-Julien-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 46 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chemins à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 272 mètres
- - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Calade à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Lieu Dit Calade du Cimetiere
Aucune vente n'a été recensée au 5 Lieu Dit Calade du Cimetiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Lieu Dit Calade du Cimetiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Lieu Dit Calade du Cimetiere, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Lieu Dit Calade du Cimetiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Lieu Dit Calade du Cimetiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Lieu Dit Calade du Cimetiere dans son marché local
Prix du 5 Lieu Dit Calade du Cimetiere par rapport à la voie
Sur Lieu Dit Calade du Cimetiere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 379 €/m². Avec un prix moyen de 4 382 €/m², le 5 Lieu Dit Calade du Cimetiere se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Lieu Dit Calade du Cimetiere par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Lieu Dit Calade du Cimetiere se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Biot et 17.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Lieu Dit Calade du Cimetiere à Biot
Le loyer moyen estimé au 5 Lieu Dit Calade du Cimetiere est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 26.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Biot, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot a baissé de 7.42 % sur 1 an et augmenté de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
