34 Passage de la Bourgade, 06410 Biot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Passage de la Bourgade, affiche un prix moyen de 6 619 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°36 et du 0.02 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 34 Passage de la Bourgade, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Village-Saint-Julien-Saint-Pierre.
2 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biot Village à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 186 mètres
- - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Calade à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Passage de la Bourgade
Aucune vente n'a été recensée au 34 Passage de la Bourgade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Passage de la Bourgade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Passage de la Bourgade, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Passage de la Bourgade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Passage de la Bourgade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Passage de la Bourgade dans son marché local
Prix du 34 Passage de la Bourgade par rapport à la voie
Sur Passage de la Bourgade, le prix moyen des maisons s'établit à 5 987 €/m². Avec un prix moyen de 6 619 €/m², le 34 Passage de la Bourgade se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Passage de la Bourgade par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des maisons atteint 6 551 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Passage de la Bourgade se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de Biot et 42.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biot a baissé de 7.22 % sur 1 an et augmenté de 2.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 581 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 7 061 €/m² sur la période récente.
