1 Place de Gaulle, 06410 Biot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 473 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de Gaulle, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Village-Saint-Julien-Saint-Pierre.
1 niveau - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chemins à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 217 mètres
- - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Calade à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de Gaulle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de Gaulle dans son marché local
Prix du 1 Place de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 464 €/m². Avec un prix moyen de 3 473 €/m², le 1 Place de Gaulle se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de Gaulle par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de Gaulle se situe 21.81 % en dessous de la moyenne de Biot et 7.16 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de Gaulle à Biot
Le loyer moyen estimé au 1 Place de Gaulle est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biot, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot a baissé de 7.42 % sur 1 an et augmenté de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
