2 Place Saint Eloi, 06410 Biot
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint Eloi, affiche un prix moyen de 4 303 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Saint Eloi, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Village-Saint-Julien-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 119 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biot Village à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 27 mètres
- - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin 1 à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Saint Eloi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Saint Eloi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Saint Eloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Saint Eloi, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint Eloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint Eloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint Eloi dans son marché local
Prix du 2 Place Saint Eloi par rapport à la voie
Sur Place Saint Eloi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 311 €/m². Avec un prix moyen de 4 303 €/m², le 2 Place Saint Eloi se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint Eloi par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Saint Eloi se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Biot et 13.23 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Saint Eloi à Biot
Le loyer moyen estimé au 2 Place Saint Eloi est de 21.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 25.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Biot, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot a baissé de 7.38 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 150 € au 2 Place Saint Eloi à Biot, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 758 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 379 € en assurant vous-même les visites, ou 2 689 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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