13 bis Rue du Portugon, 06410 Biot

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 179 €

de 3 569 € à 4 608 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 bis Rue du Portugon, 06410 Biot, affiche un prix moyen de 4 179 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°21 et de 0.38 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 13 bis Rue du Portugon, 06410 Biot

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Village-Saint-Julien-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 138 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0320 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Marie-Madeleine à 98 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ch. De La Fontanette à 162 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 328 mètres
- Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 270 mètres
- Ecole élémentaire Calade à 200 mètres

Ventes au 13 bis Rue du Portugon

Les 0 ventes au 13 bis Rue du Portugon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 bis Rue du Portugon dans son marché local

Prix du 13 bis Rue du Portugon par rapport à la voie

Sur Rue du Portugon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 156 €/m². Avec un prix moyen de 4 179 €/m², le 13 bis Rue du Portugon se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 bis Rue du Portugon par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes

À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue du Portugon se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de Biot et 19.01 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot baissé de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 7.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Calade, 06410 Biot(4,108 €)

Rue des Roses, 06410 Biot(4,085 €)

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Place des Arcades, 06410 Biot(4,279 €)

Biens en vente à proximité du 13 bis Rue du Portugon

Les biens actuellement en vente autour du 13 bis Rue du Portugon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.