8 Rue du Portugon, 06410 Biot
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Portugon, affiche un prix moyen de 4 689 €/m², inférieur de 10.63 % à celui du n°10 et de n°18 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du Portugon, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Village-Saint-Julien-Saint-Pierre.
1 niveau - 1 logement - 29 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chemins à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 306 mètres
- - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Calade à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Portugon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Portugon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Portugon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Portugon, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Portugon dans son marché local
Prix du 8 Rue du Portugon par rapport à la voie
Sur Rue du Portugon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 215 €/m². Avec un prix moyen de 4 689 €/m², le 8 Rue du Portugon se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Portugon par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des maisons atteint 6 549 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Portugon se situe 28.4 % en dessous de la moyenne de Biot et -25.41 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biot a baissé de 7.25 % sur 1 an et augmenté de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 581 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 7 061 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 450 € au 8 Rue du Portugon à Biot, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 861 € en assurant vous-même les visites, ou 2 931 € si le professionnel les prend en charge.
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