1 Rue Saint Sebastien, 06410 Biot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint Sebastien, affiche un prix moyen de 4 252 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 3.43 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint Sebastien, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Village-Saint-Julien-Saint-Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 68 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. De La Fontanette à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 330 mètres
- - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Calade à 208 mètres
Ventes au 1 Rue Saint Sebastien
Les 2 ventes au 1 Rue Saint Sebastien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint Sebastien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint Sebastien, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint Sebastien dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint Sebastien par rapport à la voie
Sur Rue Saint Sebastien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 021 €/m². Avec un prix moyen de 4 252 €/m², le 1 Rue Saint Sebastien se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint Sebastien par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint Sebastien se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Biot et 13.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint Sebastien à Biot
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint Sebastien est de 21.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 25.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Biot, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot a baissé de 7.19 % sur 1 an et augmenté de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
