29 Rue Saint Sebastien, 06410 Biot
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Saint Sebastien, affiche un prix moyen de 4 140 €/m², supérieur de 9.12 % à celui du n°52 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Saint Sebastien, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Village-Saint-Julien-Saint-Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 69 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0386 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biot Village à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 134 mètres
- - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Calade à 36 mètres
Ventes au 29 Rue Saint Sebastien
Une vente a été recensée au 29 Rue Saint Sebastien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Saint Sebastien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Saint Sebastien, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Saint Sebastien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Saint Sebastien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Saint Sebastien dans son marché local
Prix du 29 Rue Saint Sebastien par rapport à la voie
Sur Rue Saint Sebastien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 018 €/m². Avec un prix moyen de 4 140 €/m², le 29 Rue Saint Sebastien se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Saint Sebastien par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Saint Sebastien se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Biot et 16.52 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Saint Sebastien à Biot
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Saint Sebastien est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 25.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Biot, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot a baissé de 7.38 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 000 € au 29 Rue Saint Sebastien à Biot, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 175 € en assurant vous-même les visites, ou 2 588 € si le professionnel les prend en charge.
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