34 Rue Saint Sebastien, 06410 Biot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Saint Sebastien, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², inférieur de 8.26 % à celui du n°32 et du 2.72 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Saint Sebastien, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Village-Saint-Julien-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 141 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biot Village à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 199 mètres
- - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Calade à 89 mètres
Ventes au 34 Rue Saint Sebastien
Une vente a été recensée au 34 Rue Saint Sebastien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Saint Sebastien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Saint Sebastien, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint Sebastien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint Sebastien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Saint Sebastien dans son marché local
Prix du 34 Rue Saint Sebastien par rapport à la voie
Sur Rue Saint Sebastien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 34 Rue Saint Sebastien se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Saint Sebastien par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Saint Sebastien se situe 24.39 % en dessous de la moyenne de Biot et 9.88 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Saint Sebastien à Biot
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Saint Sebastien est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biot, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot a baissé de 7.19 % sur 1 an et augmenté de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
