44 Rue Saint Sebastien, 06410 Biot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Saint Sebastien, affiche un prix moyen de 3 839 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°23 et du 0.26 % à celui du n°44 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Saint Sebastien, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Village-Saint-Julien-Saint-Pierre.
3 niveaux - 28 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biot Village à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 160 mètres
- - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Calade à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Saint Sebastien
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Saint Sebastien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Saint Sebastien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Saint Sebastien, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Saint Sebastien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Saint Sebastien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Saint Sebastien dans son marché local
Prix du 44 Rue Saint Sebastien par rapport à la voie
Sur Rue Saint Sebastien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 44 Rue Saint Sebastien se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Saint Sebastien par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Saint Sebastien se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de Biot et 2.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Saint Sebastien à Biot
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Saint Sebastien est de 20.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 25.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Biot, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot a baissé de 7.19 % sur 1 an et augmenté de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
