8 Rue Saint Sebastien, 06410 Biot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Sebastien, affiche un prix moyen de 5 560 €/m², supérieur de 20.84 % à celui du n°6 et du 20.69 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint Sebastien, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Village-Saint-Julien-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. De La Fontanette à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 312 mètres
- - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Calade à 198 mètres
Ventes au 8 Rue Saint Sebastien
Les 5 ventes au 8 Rue Saint Sebastien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Sebastien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Sebastien, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Sebastien dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Sebastien par rapport à la voie
Sur Rue Saint Sebastien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 021 €/m². Avec un prix moyen de 5 560 €/m², le 8 Rue Saint Sebastien se situe 38.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Sebastien par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Sebastien se situe 24.86 % au-dessus de la moyenne de Biot et 48.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint Sebastien à Biot
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint Sebastien est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biot, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot a baissé de 7.19 % sur 1 an et augmenté de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
