2 Rue sous - Balcon, 06410 Biot
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue sous - Balcon, affiche un prix moyen de 5 086 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°8 mais inférieur de 7.63 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
1 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue sous - Balcon, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Village-Saint-Julien-Saint-Pierre.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. De La Fontanette à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 433 mètres
- - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Calade à 299 mètres
Ventes au 2 Rue sous - Balcon
Une vente a été recensée au 2 Rue sous - Balcon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue sous - Balcon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue sous - Balcon, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue sous - Balcon dans son marché local
Prix du 2 Rue sous - Balcon par rapport à la voie
Sur Rue sous - Balcon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 168 €/m². Avec un prix moyen de 5 086 €/m², le 2 Rue sous - Balcon se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue sous - Balcon par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des maisons atteint 6 549 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue sous - Balcon se situe 22.34 % en dessous de la moyenne de Biot et -19.09 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biot a baissé de 7.25 % sur 1 an et augmenté de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 581 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 7 061 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 254 300 € au 2 Rue sous - Balcon à Biot, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 358 € en assurant vous-même les visites, ou 3 179 € si le professionnel les prend en charge.
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