5 Allée André Malraux, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée André Malraux, affiche un prix moyen de 5 156 €/m², supérieur de 9.82 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.54 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée André Malraux, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Les Colettes.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège A.malraux à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 153 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 835 mètres
- - Ecole maternelle Val Fleuri à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Val Fleuri à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée André Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée André Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée André Malraux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée André Malraux dans son marché local
Prix du 5 Allée André Malraux par rapport à la voie
Sur Allée André Malraux, le prix moyen des maisons s'établit à 5 138 €/m². Avec un prix moyen de 5 156 €/m², le 5 Allée André Malraux se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée André Malraux par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 6 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Allée André Malraux se situe 14.27 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 10.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée André Malraux à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 5 Allée André Malraux est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 26.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cagnes-sur-Mer a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 415 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 344 €/m² sur la période récente.
