5 Allée des Lauriers Roses, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée des Lauriers Roses, affiche un prix moyen de 4 627 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 0.04 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée des Lauriers Roses, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Village du Cros à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 152 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tritons à 166 mètres
- - Cros de Cagnes à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 630 mètres
- - Collège Les Bréguières à 668 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée des Lauriers Roses
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée des Lauriers Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée des Lauriers Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée des Lauriers Roses, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Lauriers Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Lauriers Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée des Lauriers Roses dans son marché local
Prix du 5 Allée des Lauriers Roses par rapport à la voie
Sur Allée des Lauriers Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 597 €/m². Avec un prix moyen de 4 627 €/m², le 5 Allée des Lauriers Roses se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée des Lauriers Roses par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 905 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée des Lauriers Roses se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 24.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée des Lauriers Roses à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 5 Allée des Lauriers Roses est de 21.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
