8 bis Allée des Presses, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Allée des Presses, affiche un prix moyen de 6 294 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Allée des Presses, 06800 Cagnes-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Presses à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Enjoyschool à 1122 mètres
- - Ecole primaire privée Le Pain de Sucre à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Allée des Presses
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Allée des Presses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Allée des Presses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Allée des Presses, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Allée des Presses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Allée des Presses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Allée des Presses dans son marché local
Prix du 8 bis Allée des Presses par rapport à la voie
Sur Allée des Presses, le prix moyen des appartements s'établit à 6 248 €/m². Avec un prix moyen de 6 294 €/m², le 8 bis Allée des Presses se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Allée des Presses par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Allée des Presses se situe 27.95 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 68.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Allée des Presses à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 bis Allée des Presses est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.94 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
