9 Allée Léopoldine, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Léopoldine, affiche un prix moyen de 4 549 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Léopoldine, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Véran à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 29 logements - 4 locaux - 32 parkings - 705 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Puits à 122 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 422 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 305 mètres
- - Ecole primaire privée La Fontaine à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée Léopoldine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée Léopoldine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Léopoldine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Léopoldine, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Léopoldine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Léopoldine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Léopoldine dans son marché local
Prix du 9 Allée Léopoldine par rapport à la voie
Sur Allée Léopoldine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 543 €/m². Avec un prix moyen de 4 549 €/m², le 9 Allée Léopoldine se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Léopoldine par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Léopoldine se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 21.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Léopoldine à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Léopoldine est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 25.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
