9 Allée Victor Vasarely, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Victor Vasarely, affiche un prix moyen de 5 237 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 ter et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Victor Vasarely, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Les Colettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Netter à 153 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 736 mètres
- - Collège Les Bréguières à 705 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 426 mètres
- - Ecole maternelle Les Canebiers à 250 mètres
- - Ecole élémentaire privée Alphabet à 366 mètres
Ventes au 9 Allée Victor Vasarely
Une vente a été recensée au 9 Allée Victor Vasarely. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Victor Vasarely
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Victor Vasarely, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Victor Vasarely
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Victor Vasarely complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Victor Vasarely dans son marché local
Prix du 9 Allée Victor Vasarely par rapport à la voie
Sur Allée Victor Vasarely, le prix moyen des appartements s'établit à 5 016 €/m². Avec un prix moyen de 5 237 €/m², le 9 Allée Victor Vasarely se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Victor Vasarely par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Victor Vasarely se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 39.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Victor Vasarely à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Victor Vasarely est de 22.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 27.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
