44 Avenue de la Colle, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de la Colle, affiche un prix moyen de 5 069 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°42 mais inférieur de 4.03 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue de la Colle, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 325 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grange Rimade (Cg) à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Enjoyschool à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue de la Colle
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de la Colle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de la Colle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue de la Colle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la Colle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la Colle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de la Colle dans son marché local
Prix du 44 Avenue de la Colle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Colle, le prix moyen des maisons s'établit à 5 235 €/m². Avec un prix moyen de 5 069 €/m², le 44 Avenue de la Colle se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de la Colle par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 6 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue de la Colle se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 9.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue de la Colle à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue de la Colle est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cagnes-sur-Mer a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 415 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 344 €/m² sur la période récente.
