22 bis Avenue de la Gaude, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue de la Gaude, affiche un prix moyen de 5 537 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°18 bis et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 22 bis Avenue de la Gaude, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Les Colettes.
2 niveaux - 1 logement - 207 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Netter à 64 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 718 mètres
- - Collège Les Bréguières à 685 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 442 mètres
- - Ecole maternelle Les Canebiers à 185 mètres
- - Ecole élémentaire privée Alphabet à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Avenue de la Gaude
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Avenue de la Gaude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue de la Gaude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue de la Gaude, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue de la Gaude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue de la Gaude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue de la Gaude dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue de la Gaude par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gaude, le prix moyen des maisons s'établit à 5 931 €/m². Avec un prix moyen de 5 537 €/m², le 22 bis Avenue de la Gaude se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue de la Gaude par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 5 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Avenue de la Gaude se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 18.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cagnes-sur-Mer a baissé de 5.49 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 415 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 344 €/m² sur la période récente.
