38 Avenue de la Gaude, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de la Gaude, affiche un prix moyen de 4 572 €/m², inférieur de 15.35 % à celui du n°39 et de n°39 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 38 Avenue de la Gaude, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Les Colettes.
2 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 1443 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz Renoir à 117 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 914 mètres
- - Collège Les Bréguières à 880 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 251 mètres
- - Ecole maternelle Les Canebiers à 123 mètres
- - Ecole élémentaire privée Alphabet à 524 mètres
Ventes au 38 Avenue de la Gaude
Les 7 ventes au 38 Avenue de la Gaude constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de la Gaude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de la Gaude, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la Gaude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la Gaude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de la Gaude dans son marché local
Prix du 38 Avenue de la Gaude par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gaude, le prix moyen des maisons s'établit à 5 940 €/m². Avec un prix moyen de 4 572 €/m², le 38 Avenue de la Gaude se situe 23.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de la Gaude par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 6 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue de la Gaude se situe 23.98 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et -1.66 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cagnes-sur-Mer a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 415 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 344 €/m² sur la période récente.
