68 Avenue de la Gaude, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Avenue de la Gaude, affiche un prix moyen de 4 869 €/m², supérieur de 20.64 % à celui du n°66 mais inférieur de 25.24 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Avenue de la Gaude, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 18 logements - 1 local - 1 parking - 666 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Sports à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 803 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier à 308 mètres
- - Ecole maternelle Les Canebiers à 648 mètres
- - Ecole élémentaire privée Alphabet à 717 mètres
Ventes au 68 Avenue de la Gaude
Les 2 ventes au 68 Avenue de la Gaude donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Avenue de la Gaude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Avenue de la Gaude, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Avenue de la Gaude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Avenue de la Gaude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Avenue de la Gaude dans son marché local
Prix du 68 Avenue de la Gaude par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gaude, le prix moyen des appartements s'établit à 4 859 €/m². Avec un prix moyen de 4 869 €/m², le 68 Avenue de la Gaude se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Avenue de la Gaude par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Avenue de la Gaude se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 30.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Avenue de la Gaude à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 68 Avenue de la Gaude est de 21.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 26.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
