70 Avenue de la Gaude, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Avenue de la Gaude, affiche un prix moyen de 6 513 €/m², supérieur de 33.76 % à celui du n°68 et de n°74.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Avenue de la Gaude, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Le Nord-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 193 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0224 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Sports à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 805 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier à 333 mètres
- - Ecole maternelle Les Canebiers à 682 mètres
- - Ecole élémentaire privée Alphabet à 741 mètres
Ventes au 70 Avenue de la Gaude
Les 5 ventes au 70 Avenue de la Gaude constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Avenue de la Gaude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Avenue de la Gaude, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Avenue de la Gaude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Avenue de la Gaude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Avenue de la Gaude dans son marché local
Prix du 70 Avenue de la Gaude par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gaude, le prix moyen des appartements s'établit à 4 859 €/m². Avec un prix moyen de 6 513 €/m², le 70 Avenue de la Gaude se situe 34.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Avenue de la Gaude par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Avenue de la Gaude se situe 32.4 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 74.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Avenue de la Gaude à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 70 Avenue de la Gaude est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 26.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
