7 Avenue de la Gaude, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de la Gaude, affiche un prix moyen de 4 642 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 69 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de la Gaude, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Les Colettes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 69 logements - 12 locaux - 92 parkings - 1782 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Netter à 36 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 641 mètres
- - Collège Les Bréguières à 607 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 531 mètres
- - Ecole maternelle Les Canebiers à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Le Logis à 487 mètres
Ventes au 7 Avenue de la Gaude
Les 9 ventes au 7 Avenue de la Gaude constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de la Gaude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de la Gaude, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Gaude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Gaude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de la Gaude dans son marché local
Prix du 7 Avenue de la Gaude par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gaude, le prix moyen des appartements s'établit à 4 882 €/m². Avec un prix moyen de 4 642 €/m², le 7 Avenue de la Gaude se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de la Gaude par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de la Gaude se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 24.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de la Gaude à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de la Gaude est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 25.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
