84 Avenue de la Gaude, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Avenue de la Gaude, affiche un prix moyen de 5 371 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°88 mais supérieur de 3.09 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Avenue de la Gaude, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Le Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 159 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Park à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 884 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier à 522 mètres
- - Ecole maternelle Les Canebiers à 921 mètres
- - Ecole élémentaire Val Fleuri à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 84 Avenue de la Gaude
Aucune vente n'a été recensée au 84 Avenue de la Gaude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Avenue de la Gaude
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 84 Avenue de la Gaude. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Avenue de la Gaude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Avenue de la Gaude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Avenue de la Gaude dans son marché local
Prix du 84 Avenue de la Gaude par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gaude, le prix moyen des appartements s'établit à 4 859 €/m². Avec un prix moyen de 5 371 €/m², le 84 Avenue de la Gaude se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Avenue de la Gaude par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Avenue de la Gaude se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 43.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Avenue de la Gaude à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 84 Avenue de la Gaude est de 22.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 26.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
